L’immobilier reste un placement fiable et rentable en 2019. Pour de nombreux français, devenir propriétaire permet d’atteindre une certaine notoriété dans la société. Si vous pensez aussi comme eux, voici quelques conseils qui peuvent vous aider à réussir votre projet immobilier.
Bien préparer votre acquisition
Rêver de devenir propriétaire peut vous emmener directement dans les nuages. Il convient pourtant de rester bien concentrer sur le cœur de votre projet, et tenir compte des moindres détails : le prix, le mode de financement, les frais liés à l’achat, les éventuels travaux à réaliser, etc. La concrétisation d’un projet d’investissement immobilier suit plusieurs étapes. La précipitation et l’excitation n’ont pas de place dans un tel projet.
Recourir au service d’un chasseur immobilier
En véritable connaisseur dans le secteur immobilier, un chasseur immobilier peut vous aider à concrétiser plus facilement et plus rapidement l’acquisition de votre future maison. Recourir au service d’un tel professionnel vous permet également de sécuriser votre investissement.
Viser le long terme
La majorité des investisseurs ont recourt à un prêt immobilier pour financer l’achat de leur bien immobilier. S’endetter sur 15, 20 voire 25 ans engage pourtant votre responsabilité et vous impose un mode de vie contraignant jusqu’au paiement de la dernière échéance. Avant de vous lancer dans une telle aventure, vous devez vous assurer d’avoir la possibilité de tenir sur une si longue période. Que ce soit en termes de stabilité professionnelle, financière, familiale, le moindre changement peut bousculer l’ensemble de votre projet immobilier.
Définir ses priorités
Dans quel quartier souhaitez-vous vivre ? Quel type de maison voulez-vous acheter ? Combien de pièces désirez-vous avoir dans votre maison ? Posez-vous les bonnes questions afin de déterminer rapidement le type de logement qui vous convient et éviter ainsi de perdre du temps dans la recherche.
Faire une descente sur le terrain
Acheter un bien immobilier sur un simple coup de cœur est fortement déconseillé. Prenez toujours le temps de visiter le logement que vous envisagez d’acheter. Consultez le voisinage et imprégnez-vous du quotidien des habitants du quartier pour évaluer votre investissement. Parcourez chaque petite pièce de la maison à la recherche de la moindre faille.
Evaluer les travaux à faire
Un bien rénové ou neuf est généralement plus coûteux qu’un bien ancien. Toutefois, pensez à bien vérifier les travaux à réaliser dans l’ancien pour éviter d’avoir ensuite à payer plus. Le recours à un spécialiste du bâtiment ou un architecte est même recommandé dans ce cas.
Oser négocier
Prenez le temps de vous informer sur le marché actuel du secteur avant de vous lancer dans une longue négociation avec le propriétaire. Si votre prix est retenu, pensez à honorer votre engagement en finalisant l’achat. Pensez également à informer le propriétaire dans le cas où vous avez recours à un prêt immobilier pour acheter le bien.
Bien choisir son plan de financement
Les récentes mesures prises par le gouvernement vous permettent d’accéder plus facilement à la propriété. Tenez-vous au courant de ces différentes solutions de financement et choisissez-en une qui correspond à votre profil et votre budget. PTZ dans le neuf et l’ancien, épargne logement, Pass foncier, consultez un courtier professionnel pour trouver le meilleur financement pour votre projet.
Choisir un notaire professionnel
A défaut d’avoir un notaire de famille, abstenez-vous de vous suffire au seul notaire du vendeur pour réaliser votre achat. La présence de deux notaires sur un même investissement est acceptable, et cela jouera beaucoup en votre faveur.
S’armer de patience
L’immobilier est un secteur d’investissement fort intéressant. Mais il est déconseillé d’y foncer tête baissée. Restez vigilant à tous les niveaux et entourez-vous de professionnels pour réussir votre projet.
