Pourquoi investir dans l'immobilier d'entreprise ?
L’univers de l’immobilier est souvent associé au secteur résidentiel. Pourtant, ce marché ne se limite pas uniquement aux maisons et aux appartements. Il existe également ce que l’on appelle « immobilier d’entreprise ». Ces dernières années, ce type d’investissement a connu de plus en plus de succès. Cela s’explique de par les nombreux avantages qu’il offre. Pourquoi se lancer ? Quelles sont les opportunités pour les investisseurs ? Obtenez toutes les réponses à vos questions en parcourant cet article jusqu’à la fin.
L’immobilier d’entreprise, c’est quoi ?
Ce marché regroupe toutes les transactions d’achat, de vente et de location liées aux biens d’entreprise. Il peut s’agir de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de sites industriels, de terrains professionnels, etc. Ce genre d’investissement vous permet de percevoir des revenus mensuels de la part de professionnels en tous genres.
L’intérêt de se lancer dans l’immobilier d’entreprise
Placer son capital dans l’immobilier d’entreprise peut être réellement intéressant. En plus de générer des revenus sécurisés, ce type d’investissement est également plus avantageux sur le plan fiscal.
Des revenus plus importants
Investir dans l’immobilier d’entreprise permet de profiter d’un meilleur rendement financier. En effet, les biens commerciaux ont généralement un retour sur investissement beaucoup plus gratifiant que les biens résidentiels. D’une manière générale, les entreprises préfèrent signer des contrats de location sur le long terme, ce qui évite les changements fréquents locataires et réduit le risque d’inoccupation. Les clients professionnels proposent également des offres d’achat beaucoup plus conséquentes que les particuliers. Vous pourrez ainsi avoir la chance de vendre votre bien à un meilleur tarif. Les revenus sont estimés à 3 % plus élevés que ceux de l’immobilier résidentiel.
Un investissement plus fiable
L’immobilier d’entreprise vous apporte beaucoup plus de sécurité, notamment au niveau des baux commerciaux. Vous êtes moins exposé aux risques de loyers impayés, puisque la réputation de l’entreprise en question est en jeu. Les risques de dégradation sont aussi plus faibles dans l’immobilier d’entreprise. D’ailleurs, les réparations et rénovations peuvent être confiées à l’entreprise locataire. Bien évidemment, cela doit être mentionné dans le contrat.
Des biens diversifiés
L’immobilier d’entreprise offre plus de diversité en termes de bien. En effet, vous pouvez investir dans un immeuble de bureaux (vides ou aménagés), un entrepôt, une usine ou un simple local commercial. Tout dépendra de votre budget et du public que vous souhaitez viser. Il est également possible de viser de nombreux domaines d’activité, tous secteurs confondus.
Des charges moins lourdes
Comme énoncé plus haut, investir dans l’immobilier d’entreprise peut permettre de s’alléger de différentes charges comme les travaux d’entretien et de rénovation légère. Les entreprises se doivent d’offrir à leurs employés un cadre. Il est également possible d’inclure la taxe foncière dans le contrat de bail.
Vous l’aurez compris, l’immobilier d’entreprise est une parfaite alternative à l’immobilier résidentiel. C’est le meilleur moyen de diversifier vos placements et d’obtenir un complément de revenus stable. Si besoin, faites-vous accompagner par un professionnel. Celui-ci connaît parfaitement le marché et pourra vous livrer tous les secrets pour mettre toutes les chances de votre côté.
