Investissement avec un petit budget, les bonnes options
À ce jour, l’immobilier reste l’investissement le plus fiable, que ce soit pour se constituer un patrimoine, préparer sa retraite ou profiter de revenus complémentaires pour augmenter votre patrimoine. Contrairement à ce que l’on pourrait penser, il est tout à fait possible de réaliser un investissement avec un budget limité. Bien évidemment, il faudra prendre en compte différents paramètres. Vous retrouverez ici tous les conseils dont vous aurez besoin et tous les placements les plus rentables.
Une bonne solution pour faire face à l'inflation
À l’heure où l’inflation affecte les pouvoirs d’achat, l’immobilier se présente comme le meilleur moyen de faire fructifier son épargne. En effet, l’investissement dans la pierre est une valeur refuge qui permet de faire face à l’incertitude économique. De plus, il est tout à fait possible d’obtenir des réductions d’impôt, grâce aux différents dispositifs mis en place par le gouvernement.
Même en période de crise, la demande immobilière reste constante. Par ailleurs, il faudra faire le bon choix d’adopter une stratégie fiscale adaptée et prévoir une gestion optimale de l’investissement en question. .
Quelles sont les meilleures solutions d'investissement ?
Pour un investissement avec un petit budget, il est important d’étudier les différentes options qui s’offre à vous et diversifier votre patrimoine sans avoir à recourir à un crédit immobilier :
LES SCPI / SCI
À la recherche d’un investissement rentable petit budget ? Misez sur l’achat d’actions auprès d’une SCPI (Société Civil de Placement Immobilier). Il s’agit de parts de sociétés qui investissent dans l’immobilier professionnel (hôtels, bureaux, etc.). Cette solution vous permet de fructifier rapidement un petit budget, sans vous soucier de la gestion locative. Vous n’aurez qu’à encaisser une quote-part des loyers obtenus. Certaines banques proposent des offres de financement pour ce genre d’investissement. Renseignez-vous sur les différentes modalités.
La place de parking
L’achat d’une place de parking se présente également comme un investissement immobilier petit budget. En effet, les prix commencent à partir de 5 000 euros et dépassent rarement les 20 000 euros. Ce genre d’investissement présente des charges peu coûteuses. De plus, les risques de dégradation sont très faibles. D’une manière générale, investir dans des places de parking permet de profiter d’une rentabilité de 5 à 8 % du capital. Tout dépendra du choix de l’emplacement et des dispositifs de sécurité proposés dans cette dernière.
Une cave
Investir dans une cave est aussi une excellente solution et avantageuse pour tous les portefeuilles. Les prix varient entre 1 000 à 4 000 euros par mètre carré, selon l’emplacement, l’accessibilité, l’état des lieux, etc. Il est tout à fait possible d’investir dans de petites surfaces, en fonction du budget disponible. De plus, la demande locative en matière d’espace de stockage reste particulièrement intéressante…
Bien immobilier en financement participatif
Il est aussi possible de placer votre argent et constituer un patrimoine dans l'immobilier, grâce au crowdfunding. Il s’agit d’un échange de fonds entre plusieurs investisseurs. Cela permet de financer un programme immobilier via une plateforme. Les tickets d’entrées sont particulièrement accessibles, même aux petits budgets. D’ailleurs, les offres commencent à partir de quelques centaines d’euros. En ce qui concerne la rentabilité, les promoteurs proposent généralement un taux de rendement de 8 à 12 %. Toutefois, il est important de choisir des plateformes de confiance. Vous devez vérifier certaines informations comme l’immatriculation auprès de l’AMF, l’agrément, etc. Le plus est important est de diversifier vos placements pour minimiser les risques.
