L’immobilier est un secteur d’investissement très porteur. Décider de devenir propriétaire vous engage à revoir entièrement la gestion de vos finances, sur plusieurs années. Pour éviter de faire le mauvais choix, plusieurs paramètres doivent être pris en compte avant de se lancer son premier investissement immobilier.
Le prix au mètre carré
Le prix au mètre carré des biens qui sont disponibles sur le marché immobilier doit particulièrement retenir votre attention pour éviter de payer le prix cher. Plusieurs paramètres permettent d’estimer le juste prix d’un logement : son emplacement, la surface habitable et son état général. Le prix d’un bien dépend également du rapport entre l’offre et la demande actuelle. Pour déterminer la juste valeur d’un bien, il suffit d’exploiter toutes les offres disponibles sur internet, afin de faire une comparaison.
Vos besoins réels
L’achat d’un bien immobilier ne doit pas se faire dans la précipitation. Il faut à tout prix éviter d’acheter un bien sur un coup de cœur. D’abord, il convient de faire une liste de vos besoins en matière d’immobilier : situation géographique, type de bien (appartement, maison), nombre de pièces, état (neuf, ancien), performance énergétique, etc. Dans cette liste, ne manquez surtout pas d’indiquer les équipements qui vous sont indispensables au quotidien (escalier, terrasse, jardin, ascenseur, etc. De la même façon, pensez également à ajuster vos exigences en fonction de la tendance actuelle. Cela concerne notamment votre état financier, les travaux à réaliser (dans l’ancien) ainsi que les frais annexes (impôts, frais du notaire, pourcentage de l’agence, etc.).
Votre vision du futur
Devenir propriétaire est un beau projet de vie. Au moment d’acheter un logement, vous pensez avoir les moyens qu’il faut. Mais il faut également essayer de voir plus loin et penser à l’état de vos finances dans les années à venir. Cela vous concerne notamment si vous allez devoir vous endetter pour 15, 20 ou 25 ans pour financer l’achat de votre logement. Sur une aussi longue période, tout peut arriver. Il convient donc de se poser les bonnes questions avant de se lancer. Les points essentiels à retenir à cet effet concernent : la solidité de votre emploi actuel, la constance ou l’évolution de vos revenus financiers, le nombre d’enfants que vous envisagez d’avoir.
Le profil du bien
Dès lors que vos besoins sont définis, votre état financier évalué et les tendances actuelles à jour, il convient d’évaluer les spécificités du bien que vous souhaitez acquérir. Chaque logement possède des qualités exceptionnelles qui peuvent coïncider avec vos attentes. Pour faire le bon choix, portez une attention particulière au nombre d’étages (pour un appartement) et nombre de pièces, la présence d’un ascenseur (pour une copropriété), le paysage (terrasse, cour intérieure, terrasse, rue, jardin, voisinage), ainsi que l’exposition du bien. De la même façon, pensez également à vérifier la qualité de la construction pour éviter les mauvaises surprises une fois installé.
Pour choisir le bon logement, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Nestenn Golfe du Morbihan vous accompagne dans toutes les démarches pour trouver le logement idéal pour votre foyer.
