Le premier achat immobilier est la concrétisation d’un véritable projet de vie. Sachez qu’il est tout à fait possible d’acheter une maison seule. Toutefois, il est important de connaître certains points avant de se lancer.
Acheter un bien immobilier seul : est-ce une bonne idée ?
Avant de souhaiter devenir l’unique propriétaire de votre premier bien, il faut étudier tous les paramètres importants. Tout dépendra de votre situation financière, personnelle et professionnelle.
D’une manière générale, les banquiers se montrent particulièrement réticents face aux investisseurs seuls. Par ailleurs, il est tout à fait possible d’obtenir une réponse favorable à votre demande de crédit si votre dossier est assez solide. Pour cela, vous devez démontrer votre stabilité professionnelle sur le long terme. Pour rassurer les établissements prêteurs, il faut également présenter une excellente gestion de vos comptes bancaires.
En quoi est-ce bénéfique d’acheter seul un bien immobilier ?
Grâce à un premier achat immobilier seul, vous pourrez accéder à différentes aides financières. Cela vous permettra d’alléger le coût de votre investissement. Le PTZ ou Prêt à Taux Zéro est une aide premier achat immobilier dédiée aux investisseurs qui souhaitent acquérir un appartement neuf en guise de résidence principale. Il ne requiert aucun frais de dossier, ni d’intérêts.
Quelques conseils pour améliorer votre dossier de demande de prêt
Être un client exemplaire de la banque
Avant de vous accorder un prêt, la banque réalise une analyse approfondie de votre situation financière. Pour cela, elle va se baser sur vos trois derniers relevés de compte. Cela lui permettra d’évaluer le risque de non-remboursement. Avant de procéder à une demande de crédit immobilier, assurez-vous que vos derniers relevés ne comportent aucun découvert. Évitez également les incidents de paiement pour rassurer votre banquier au mieux.
Allonger la durée de votre prêt
Les emprunteurs en solo ont généralement une capacité de remboursement en dessous de la moyenne. Afin de mettre toutes les chances de votre côté, vous pouvez allonger votre durée de crédit. Ainsi, vous allégez vos mensualités et réduisez votre taux d’endettement. Toutefois, cette option revient à supporter un coût de prêt global plus important.
Pensez à utiliser un simulateur d’emprunt pour avoir une idée de votre plan de financement. Vous pourrez ainsi moduler la durée selon vos possibilités financières, de manière gratuite et sans le moindre engagement.
Les différentes options pour l’achat d’un bien immobilier en solo
La première chose à faire est d’évaluer votre capacité financière. Pour que vos mensualités soient à la hauteur de vos revenus, veillez à ne pas dépasser le seuil d’endettement imposé.
Pensez également à choisir un bien qui correspond au mieux à votre profil et vos besoins. C’est pourquoi il est important de définir au préalable vos critères et votre budget.
Pour convaincre votre banquier, vous pouvez lui présenter une caution solidaire. La personne désignée assurera le paiement de vos mensualités en cas d’incapacité.
Si besoin, sollicitez les conseils avisés d’un expert pour éviter de vous tromper dans les démarches.
