Comment bien choisir un appartement

L’achat d’un appartement est un véritable projet de vie qui mérite mûre réflexion. Face aux différentes possibilités sur le marché, il est important d’étudier chaque paramètre avant de s’engager dans quoi que ce soit. En effet, le choix d’un appartement doit reposer sur différents éléments, allant de vos exigences aux configurations du bien en question. L’étude de ces points permet de préparer les visites dans les meilleures conditions et de poser toutes les questions essentielles au propriétaire ou à l’agent immobilier. Voici comment bien choisir un appartement !

FAIRE LE POINT SUR VOS BESOINS ET VOS EXIGENCES

De quoi ai-je besoin ? Telle est la première question à se poser pour bien choisir son appartement. Prenez le temps de lister toutes vos exigences et vos attentes par rapport à un lieu de vie. Afin de ne pas vous éparpiller, voici quelques critères à prendre en compte :

Le type d’appartement :

Nombre de pièces : Déterminez le nombre de chambres, salles de bains et autres espaces nécessaires.

Situation dans l’immeuble : Préférez-vous le rez-de-chaussée pour l'accessibilité, ou un étage élevé pour la vue ?

Neuf ou ancien : Les appartements neufs offrent des équipements modernes, tandis que les anciens peuvent avoir un charme historique.

L’emplacement : 

Proximité aux commerces et aux moyens de transport : Assurez-vous que les services essentiels sont facilement accessibles.

Accessibilité : Vérifiez l'accessibilité aux routes principales, transports en commun.

Vis-à-vis : Cherchez-vous de l'intimité ou une vue dégagée ?

Climat : Le climat de la région est-il agréable et correspond-il à vos préférences ?

Les configurations de l’appartement :

Performances énergétiques : Un bon rendement énergétique peut réduire vos factures.

Superficie : Assurez-vous que l'appartement a assez d'espace pour votre confort.

Aération : Une bonne ventilation est cruciale pour la qualité de l'air.

Vue : Une belle vue peut enrichir votre expérience de vie.

Présence de parking : Un parking sur place est un avantage si vous possédez une voiture.

Le budget :

Revenus nets mensuels : Évaluez vos revenus pour déterminer ce que vous pouvez vous permettre.

Épargne : Votre épargne peut influencer le montant de l'acompte.

Financement : Explorez différentes options de financement pour trouver la meilleure offre.

S’il s’agit d’un achat à deux ou groupé, prenez le temps de vous concerter sur ces différents éléments. Cela vous permettra d’être sur la même longueur d’onde au cours des visites. D’ailleurs, n’oubliez pas de noter tous ces points pour que vous puissiez tout examiner pendant la visite des lieux.

Le fait de réaliser un brainstorming de vos besoins vous permettra d’être clair sur ce que vous voulez. Cela permettra également de faciliter les recherches. 

EXPLORER LE MARCHÉ

Afin de choisir son premier appartement, il est primordial d'explorer le marché avec diligence.

Recherche en ligne : Commencez par des recherches en ligne pour identifier les offres disponibles. Nestenn Golfe du Morbihan vous propose une plateforme intuitive pour faciliter votre recherche.

Visites physiques : Rien ne remplace les visites physiques pour ressentir l'atmosphère des lieux et évaluer les aspects pratiques. Contactez nos experts immobiliers Nestenn.

ÉVALUATION DES APPARTEMENTS

Comparaison des avantages et des inconvénients : Examinez chaque appartement selon vos critères personnels. Évaluez les points forts comme l'espace, la luminosité, et les équipements, contre les inconvénients potentiels comme le bruit ou l'absence d'ascenseur.

Considérations sur la localisation et les commodités : La localisation est cruciale. Vérifiez la proximité des commerces, des transports en commun, et d'autres commodités comme les écoles ou les parcs. Une bonne localisation facilitera votre quotidien et peut également jouer en faveur de la valeur de revente de l'appartement.

SOLLICITER L’ACCOMPAGNEMENT D’UN PROFESSIONNEL 

S’il s’agit de votre premier achat, il est recommandé de se faire accompagner par un véritable expert. Celui-ci connaît parfaitement le secteur et vous conseillera sur les meilleures options à prendre. Grâce à l’expérience du terrain, il saura détecter les potentiels de chaque bien et vous proposer les meilleures offres sur le marché. Solliciter l’aide d’un expert vous permettra d‘éviter les arnaques et les malfaçons. 

Avant de faire appel à un pro, vous pouvez très bien réaliser vos recherches personnelles. Cela vous permettra d’avoir un point de comparaison.

PRÉVOIR LES TRAVAUX 

Pendant les visites, vous pourrez voir les différents travaux nécessaires pour que l’appartement en question corresponde à vos besoins. Il s’agit également d’un critère de choix important. Si vous n’avez pas assez de budget, il faudra choisir un appartement prêt à vivre, qui ne nécessitera plus de travaux. En revanche, certains appartements peuvent avoir un réel potentiel mais requièrent quelques rénovations et aménagements spécifiques. D’où l’importance de se faire accompagner par un pro. Celui-ci peut évaluer si le bien en question en vaut réellement la peine en étudiant le prix proposé et le coût des travaux à réaliser. Si votre budget est insuffisant, vous pouvez voir les différentes possibilités de financement et de demande de crédit. Pour évaluer le coût des travaux, contactez des professionnels du bâtiment. 

PRÉPARATION DU DÉMÉNAGEMENT

Planification du déménagement : Après avoir choisi votre appartement, commencez par organiser votre déménagement. Choisissez une date, trouvez une entreprise de déménagement fiable ou organisez une aide amicale, et commencez à emballer en avance.

Établissement dans votre nouveau chez-vous : Une fois installé, personnalisez votre espace. Ajoutez des touches personnelles comme la peinture, le mobilier et les décorations qui reflètent votre style et rendent votre appartement accueillant et confortable.