Investir dans un achat immobilier représente un beau projet d’avenir. C’est un marché très porteur qui ouvre ses portes autant pour les jeunes mariés en quête d’indépendance que pour les familles qui envisagent de s’installer. Le choix est d’ailleurs très vaste et accessible à tous les budgets. Certains préfèrent vivre en appartement, d’autres choisissent d’investir dans une plus grande maison. Si ce choix relève essentiellement des goûts et des exigences de chacun, certains critères objectifs doivent également être pris en compte pour éviter d’avoir à changer de projet au bout de quelques mois seulement.
Un choix d’espace
Sur le marché de l’immobilier, il n’est certes pas rare de tomber sur des appartements spacieux et des petites résidences individuelles. Mais dans tous les cas, un appartement propose toujours un espace de vie moins important qu’une maison. Choisir d’investir dans une maison, c’est opter pour de grandes surfaces, avec toutes sortes de pièces utiles comme des chambres à l’étage, un grenier, un garage, une terrasse ou encore un grand jardin. A l’inverse, un appartement offre un espace de vie moins conséquent, avec plusieurs pièces qui s’enchaînent souvent sur un même étage. Dans une grande maison, on s’installe, on bricole et on joue davantage. Mais dans un petit appartement, on a également moins de travail à faire (nettoyage, entretien, etc.) et on est plus dans la convivialité.
Une question de prix
Les critères qui définissent le prix d’un appartement sont essentiellement son emplacement, son état et sa surface de vie. Si vous achetez dans l’ancien, vous aurez moins de travaux à faire que pour une maison. Néanmoins, vous devez prendre en compte les charges de copropriété auxquelles vous ne pouvez échapper. Les dépenses liées aux droits de mutation et autres frais annexes, calculés en pourcentage du prix, sont également à votre charge.
Ces mêmes critères sont généralement utilisés pour évaluer le prix d’une maison. Mais certaines spécificités peuvent jouer sur ce prix comme la présence d’une piscine, la taille du jardin, l’emplacement de la maison par rapport aux commodités, etc. Par ailleurs, les autres frais (mutation et frais annexes) sont calculés de la même manière que pour un appartement.
Des coûts d’entretien plus ou moins élevés
Devenir propriétaire d’un appartement revient à être copropriétaire d’un immeuble. Le coût d’entretien d’un tel bien dépend essentiellement de son état général. Parfois, les charges de copropriété peuvent chambouler complètement le budget initial d’une famille. Mais, il faut également comprendre qu’il s’agit d’un coût à partager avec tous les copropriétaires. En général, les charges de copropriétés concernent des charges communes d’entretien courant, de chauffage ou de certains travaux de réparation. Finalement, ces charges reviennent souvent moins chères que pour l’entretien d’une maison individuelle.
Être propriétaire d’une maison individuelle impose des charges qui reviennent souvent plus cher. De plus, vous aurez également à réaliser vous-même les travaux d’entretien comme la rénovation de la peinture, le débroussaillage du jardin ou encore les petites réparations. Les dépenses vont même en augmentant pour certains travaux qui requièrent l’intervention d’un professionnel.
