L’acquisition d’un bien immobilier est un véritable projet de vie qui ne doit pas être pris à la légère. Afin de concrétiser l’achat, vous devez obtenir un prêt auprès votre banquier, en plus des 10 % du prix du bien en guise d’apport personnel. Selon un plan de financement bien précis, ce genre de projet immobilier vous engage sur le long terme. C’est pourquoi il est impératif de prendre le temps d’étudier les différentes options possibles avant de se lancer dans l’achat d’un bien immobilier. Que vous prévoyez d’acquérir une habitation telle une maison individuelle ou un appartement, vous devez bien analyser la solution qui sera la plus avantageuse pour vous. La première étape d’un projet d’achat est le choix des biens immobiliers (type, localisation, etc.). Quel type d’achat immobilier faut-il faire ?
Acheter un bien dans le neuf ou l'ancien
La première question à se poser est si vous souhaitez acheter un logement neuf ou miser sur de l’immobilier ancien. Au premier abord, un logement ancien semble plus attractif qu’un bien immobilier neuf, surtout en termes de coûts. Toutefois, sachez qu’un bien ancien requiert énormément d’entretien et génère souvent des frais énergétiques particulièrement élevés. Cela peut alors vous handicaper sur le long terme. En revanche, un achat dans le neuf vous offre la garantie d’un bien conforme aux normes, que ce soit en termes de structures ou de performance énergétique. Le prix de vente sera plus élevé à l’achat, mais vous n’aurez pas besoin d’un budget conséquent pour les factures d’énergie et les travaux de rénovation.
Acheter une copropriété
Il s’agit d’acheter un appartement ou encore un lot d’appartements placé dans un immeuble commun. Dans ce cas, l’acquéreur devra participer aux travaux d’entretien liés aux parties communes de la résidence au même titre que tous les autres copropriétaires. C’est ce que l’on appelle les « charges de copropriété ». Ce genre de bien immobilier est également soumis à des règlements de copropriété qui s’appliquent à tous les copropriétaires.
Réaliser un achat groupé
Sachez qu’il est tout à fait possible d’investir dans l’immobilier de manière groupée. Le principe est simple : mutualiser les demandes des acheteurs souhaitant investir dans le même bien immobilier afin de faire des économies sur le prix d’achat. Ce type d’achat immobilier est aussi appelé « social shopping » et se fait généralement sur internet. Vous retrouverez sur la toile de nombreux sites d’achats groupés qui peuvent vous mettre en relation avec d’autres acheteurs.
Investir dans un bien immobilier à l'étranger
Le fait de posséder un logement à l’étranger peut être réellement tentant. Selon le pays en question, le prix d’achat peut être plus intéressant que les prix du marché en France. Quoi qu’il en soit, il est important de bien se renseigner sur la législation du pays, notamment la fiscalité, les droits de propriété ou même les coûts d’entretien avant d’acquérir votre futur bien immobilier. Faites aussi vos recherches sur les démarches de demande de crédit immobilier, les taux de crédits ou encore les frais de notaires.
Quel que soit votre choix, il est toujours conseillé de demander de l’aide à une agence immobilière avant la signature du contrat afin de mettre toutes les chances de votre côté.
