L’immobilier demeure un secteur d’activité très prisé de nombreux investisseurs en 2020. Particuliers et professionnels n’ont pourtant pas accès aux mêmes moyens financiers pour acquérir un bien immobilier. Pour la plupart des foyers modestes, le recours à un crédit immobilier est indispensable. Pour bien financer votre achat immobilier dans le Golfe du Morbihan, voici quelques astuces qui permettent de trouver le meilleur taux de crédit possible cette année.
S’informer sur les taux immobiliers actuels
Avant d’acheter un bien immobilier, il est d’usage de se renseigner sur les taux immobiliers actuels. Cette démarche permet essentiellement d’estimer sa capacité d’emprunt et donc le montant idéal à allouer à votre projet immobilier. À partir de ce montant, vous pouvez ensuite calculer le taux d’intérêt de votre prêt immobilier en faisant au préalable une comparaison entre plusieurs banques.
Pour le mois d’août 2020, les meilleurs taux moyens obtenus par les courtiers en fonction de la durée de remboursement (10, 15, 20, 25 ou 30 ans).
Les taux d’emprunts évoluent énormément au fil du temps, à la hausse comme à la baisse. À noter qu’il s’agit là de taux nominatifs, cela ne rends donc pas compte du coût total des mensualités. Lors des simulations de prêts immobiliers il faut penser ajouter le coût de l’assurance emprunteur, les frais de garantie ou encore les frais de dossier. Ces différents frais varient en fonction des établissements bancaires, il est donc conseillé d’effectuer plusieurs simulations d’offres de prêt immobilier avant de souscrire dans une banque.
Recourir au service d’un courtier en crédit
Le métier de courtier vise essentiellement à alléger les dépenses financières occasionnées par un investissement immobilier. Ce professionnel est un atout indéniable pour gagner du temps dans vos recherches de crédit. C’est également un négociateur spécialisé en prêt immobilier. Le courtier vous permet de faire rapidement une analyse approfondie de votre situation financière, afin de trouver le taux le plus intéressant auprès des banques. Recourir au service d’un courtier est une solution à privilégier pour trouver le meilleur crédit. Mais il faut aussi comprendre que cette démarche engage des frais de courtage.
Avoir un apport personnel conséquent
Pouvoir financer en partie votre achat par le biais d’un apport personnel conséquent, c’est obtenir des points très positifs auprès des banques. Si votre budget de départ vous permet déjà de payer les frais de notaire, vous évitez déjà certains problèmes. Il est rare, voire impossible, de trouver une banque qui accepte de financer l’achat d’un bien à 100%. Par contre, grâce à un apport personnel conséquent, vous parviendrez plus facilement à avoir un meilleur taux de crédit auprès de votre banquier vous permettant obtenir un crédit avec un coût global moins cher.
Opter pour des prêts malins
Des crédits pour vous permettre de réduire au maximum votre taux d’endettement et de surveiller votre capacité actuelle de paiement. On trouve notamment le PTZ (prêt à taux zéro), le PEL (Plan Épargne Logement) et/ou le CEL (Compte Épargne Logement) ainsi que tous les autres prêts aidés qui permettent de profiter de taux très compétitifs. Ces prêts malins peuvent vous servir à financer une partie de votre achat immobilier via une plan de financement serein et bien construit.
