Recherche d'une location : comment bien préparer la visite ?
Vous avez flashé sur une annonce immobilière ? Une visite s’impose avant de signer un contrat de location avec le propriétaire. La réalité est souvent très différente une fois sur les lieux, qu’il est toujours plus judicieux de tout vérifier soi-même. Pour une visite d’appartement ou de maison réussie, voici quelques conseils à considérer.
- Soyez disponible
La recherche d’un appartement ou d’une maison à louer relève d’un véritable parcours du combattant. Si trouver une annonce de location devient aujourd’hui plus facile, grâce à internet, réussir à dénicher l’appartement de son rêve demeure un défi à relever. Aussi, rester disponible pour une visite immédiate, est un réel atout pour trouver rapidement un logement en location. De plus, il est rare que vous soyez le seul à vous intéresser à une annonce. Pour éviter d’être le dernier de la liste des visiteurs, profitez de chaque instant de libre pour faire une visite.
- Posez les bonnes questions
Se satisfaire des caractéristiques du logement telles qu’elles sont fournies par le propriétaire sur une annonce, est une mauvaise idée. L’idéal, c’est d’obtenir de plus amples détails en fixant une date de visite sur les lieux. Une fois sur place, pensez à orienter vos questionnements sur des informations fondamentales comme : la date du début de la location, la durée de la location, le montant des charges et si elles sont comprises dans le loyer, le montant de la caution avec ou sans garant, le coût de la taxe d’habitation, les travaux de rénovation à réaliser par le propriétaire et/ou le locataire, les projets de construction à proximité, les services complémentaires (parking, cave, terrasse, etc.), le système de chauffage et les coûts qui y sont liés, etc.
Pour ne rien oublier d’important, vous pouvez établir une liste écrite des questions à poser lors d’une visite d’appartement.
- Préparez un dossier de location solide
Une visite peut rapidement aboutir à la signature d’un contrat d’où l’importance de se déplacer avec votre dossier de location. Pour justifier votre crédibilité auprès du propriétaire, munissez-vous du minimum :
- une photocopie de votre pièce d’identité
- votre dernier avis d’imposition
- vos 3 derniers bulletins de salaire
- vos dernières quittances de loyer
Vous pouvez faire plusieurs exemplaires de votre dossier de location que vous déposerez ensuite auprès de chaque agence ou bailleur que vous rencontrez, pour augmenter votre chance de trouver rapidement un logement.
- Restez attentif aux détails
Au moment de la visite, restez concentré sur chaque détail et faite une observation minutieuse de chaque pièce du logement. Parmi les points essentiels qui doivent vous intéresser en particulier, on citera :
- le quartier : prenez une longueur d’avance sur votre rendez-vous afin de faire un petit tour du quartier et repérer les commodités (écoles, commerces, pharmacie, arrêts bus, etc.) mais aussi pour respirer l’ambiance quotidienne de la zone.
- le logement : testez l’électricité, la plomberie, le chauffage, l’interphone, l’ouverture des portes et fenêtres, l’ascenseur, l’humidité dans les murs, les branchements électriques, les raccordements (téléphone, internet, TV), la luminosité, le nombre de placards et autres rangements.
- les alentours : le voisinage (les éventuelles nuisances sonores et autres activités bruyantes des voisins ou de la rue).
- Diversifiez les visites
S’arrêter sur une seule annonce, une visite unique, est une erreur. Profitez d’une journée de libre pour faire le tour de plusieurs appartements à la fois. Pour mieux vous repérer par la suite, établissez une fiche récapitulative de chaque bien que vous avez visité. Pensez aussi à noter le contact du propriétaire, bailleur ou agence pour donner suite à votre visite.
Vous voilà désormais prêt pour une première visite de logement en location. A vous de compléter cette liste non exhaustive pour parfaire votre recherche.
