Investir dans une place de parking : est-ce rentable ???
Ces dernières années, de plus en plus d’investisseurs placent leur capital dans l’acquisition d’une place de parking. Certains se lancent afin de diversifier leurs investissements. D’autres vont même jusqu’à vendre leurs logements locatifs pour acheter des places de parking dans les grandes villes qui seront destinées à la location. Mais ce projet d’investissement offre-t-il réellement une rentabilité locative supérieure ? Obtenez les réponses dans cet article.
Un rendement locatif particulièrement intéressant
Selon les études menées sur le marché immobilier, placer son capital dans une ou plusieurs places de parking présente beaucoup plus d’avantages qu’un logement locatif. En effet, le prix d’achat est nettement plus abordable. Ce type d’investissement locatif est alors plus accessible aux investisseurs disposant d’un petit budget. Étant donné le nombre de véhicules circulant en ville, la demande locative de places de stationnement ne cesse d’augmenter. Cela représente une opportunité immense ! De plus, la gestion locative de ce genre de service est devenue indissociable de la vie citadine, ce qui promet un avenir prospère pour le secteur.
Un régime locatif souple
Le régime locatif d’une place de stationnement est beaucoup plus souple si celle-ci n’est associée à aucun logement. Vous avez ainsi la possibilité de fixer vos propres conditions de location, que ce soit le montant, la durée du bail ou encore les conditions de résiliation. Sachez qu’il est même possible de conclure un bail de manière verbale. Toutefois, c’est une option risquée, puisque le locataire n’est rattaché à aucune clause.
Une fiscalité intéressante
Une place de parking n’occupe pas une grande surface, ce qui vous permet de limiter le montant de vos impôts. Un régime d’imposition connu sous le nom de « régime micro-foncier » est accordé aux investisseurs percevant moins de 15 000 euros de revenus locatifs.
Des coûts d’entretien minimes
L’un des plus grands avantages d’une place de stationnement est sans doute sa facilité d’entretien. En effet, pour l’entretien de ces petites surfaces, il vous suffit de quelques coups de peinture et de quelques travaux de nettoyage pour veiller au bon état des lieux. Il est tout de même possible d’investir dans des places de parking rattachées à une copropriété. Dans ce cas, vous devez participer aux charges communes de l’immeuble et être présent aux assemblées générales.
Quelques conseils pour investir dans une place de parking
Avant de réaliser cet investissement, vous devez choisir le type de structures dans lequel vous souhaitez immobiliser votre capital. Les places de parking peuvent prendre différentes formes. Vous pouvez investir dans un simple emplacement délimité par des marques blanches. Il est aussi possible de construire un muret afin de créer une sorte de box pour chaque place de parking. Cela vous permettra ainsi de répondre à différents besoins et d’élargir votre clientèle cible. Il faudra également se renseigner sur la localité qui présente le plus fort potentiel. L’accessibilité est aussi un critère important. Il faut que les parkings puissent convenir à tout type de véhicules. Veillez à ce que l’emplacement choisi soit à proximité de la route principale. La sécurité est également un aspect que les clients priorisent fortement.
