A quelle période de l'année acheter un bien immobilier ?
Y a-t-il une saison singulière favorable à l’investissement immobilier dans le Golfe du Morbihan ? Est-il plus judicieux de déménager en été car le soleil est au rendez-vous, ou faut-il attendre l’hiver pour entamer un projet de devenir propriétaire ? Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif, un bien immobilier neuf ou ancien, il est vrai que le marché immobilier est un secteur en évolution permanente. Certaines saisons connaissent des pics avantageux, d’autres sombrent dans un rythme plus amorphe. Les écarts de prix se ressentent à quelques pourcentages de près, mais ces tendances permettent d’évaluer le meilleur moment pour acheter à un bon prix. Voici quelques pistes qui vous aideront à définir la meilleure période de l’année pour investir dans un bien immobilier, que ce soit pour acheter une maison ou un appartement.
Au Printemps, les prix sont élevés
Le marché immobilier du Golfe du Morbihan est particulièrement florissant entre fin mars et fin juin. Pendant cette période, il est plus facile de trouver un bien immobilier à acheter. La concurrence est rude et les acquéreurs prennent le risque de payer un prix un peu plus au-dessus du prix du marché pour obtenir le bien qu’ils convoitent. Il est donc normal que les prix affichés soit plus élevés par rapport au reste de l’année. Le printemps est donc peu favorable si vous pensez négocier au plus bas le prix de votre logement.
L’hiver, une saison plus calme
Le marché immobilier du Golfe du Morbihan connaît très peu de saison morte, mais il traverse une période de calme remarquable pendant une partie de l’année. Entamer un projet d’achat immobilier en hiver est une bonne stratégie pour négocier avec les vendeurs, ces derniers peuvent être plus pressés de valider l’offre d’achat et passer à la signature du compromis pour liquider leur bien. Par contre, avant de signer un contrat de vente en hiver, il convient de vérifier l’état général de la maison et de faire établir des diagnostics (performance énergétique, chauffage, toiture, isolation, huisseries, murs, etc.), notamment si celle-ci se trouve sur le marché depuis plusieurs mois.
Les conditions idéales réunies en fin d’année
Selon les circonstances liées à l’évolution du marché immobilier dans la localité où vous vous trouvez, les pics peuvent légèrement varier dans le Golfe du Morbihan. Dans tous les cas, exception faite de certains changements liés à la fiscalité en vigueur, la fin d’année demeure une période propice à l’achat immobilier. Le marché commence à devenir intéressant vers mi-octobre, et les conditions s’améliorent jusqu’en décembre voire en janvier. Pendant cette période, la concurrence se fait moins dure et les vendeurs, ainsi que les agents immobiliers, sont plus à l’écoute.
L’art de négocier en toute saison
Si le marché immobilier du Golfe du Morbihan connaît une vague incertaine de changements au fil des saisons, l’art de négocier le prix de vente permet de dénicher un logement à bon prix tout au long de l’année. Pour cela, le recours au service d’un professionnel de l’immobilier prend tout son sens. Grâce à l’intervention d’un spécialiste, vous pouvez facilement trouver un projet immobilier à hauteur de votre budget. Avant d’acheter un bien immobilier, il existe différents paramètres à prendre en compte : les prix actuels, les conditions de vente, les démarches à suivre, etc. Pour mener à bien un projet d’investissement immobilier, les conseils d’un professionnel s’imposent, n’hésitez pas à vous entourer d’une agence immobilière afin de passer à la signature de l’acte d’achat sereinement même si cela peut engendrer dans frais d’agence supplémentaire à prendre en compte avant d’investir dans l’immobilier du Golfe du Morbihan.
