A vendre maison 2 chambres avec bureau et atelier non attenant sur un terrain de 358 m²

Retirée de la vente

N° Mandat : 5163 / Réf : X5163E

Située sur la commune de Sulniac, à 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, à environ 1 km du bourg et ses commodités.
Maison de caractère, en pierre, en grande partie rénovée en 2021.

Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 35 m² avec insert bois, poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, dans la continuité vous trouverez une cuisine refaite en 2021, une arrière cuisine, une pièce initialement destinée à recevoir une salle d'eau, et enfin un wc.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres dont une avec dressing, un bureau ou couchage d'appoint, une salle de bains avec wc sanibroyeur.
Un grenier vient compléter la partie habitable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain de 358 m² exposé Sud et, également de l'autre coté de la route, d'une seconde bâtisse en pierre pouvant servir d'atelier d'environ 50 m² avec une toiture récente.

Les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (2021), l'isolation des combles a été refaite en ouate de cellulose (2021), l'électricité a également été remise aux normes et l'assainissement est géré par une micro station qui a été faite en 2018 donc conforme.
Quelques travaux de finitions peuvent être envisagées.
Taxe foncière : 712€

Pour résumer :
Maison en pierre avec un terrain de 358 m² clos.
Atelier non attenant.
Au rdc : pièce de vie avec insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, salle d'eau à finir, un wc.
A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc et un grenier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr